Uma semana inteira de resort. Pelo preço de duas diárias.

Uma cota de multipropriedade é o direito de usar uma unidade de resort por um período fixo a cada ano, normalmente uma semana. Quem comprou a cota é proprietário daquele período: usa a unidade, as piscinas, o spa e os restaurantes como dono, não como hóspede. Quando o proprietário não vai usar a semana dele, ele pode ceder esse direito a outra pessoa — é exatamente isso que se reserva em Semana de Férias.

Porque a semana do proprietário tem prazo de validade. Ele já pagou pela cota e recebe um período por ano; se não usar, perde — não acumula nem vira crédito. Diante da escolha entre perder a semana inteira e recuperar parte do valor, ele anuncia por bem menos que a tarifa de balcão. O desconto vem da urgência do calendário do proprietário, não de uma promoção do resort, e por isso costuma ficar entre 40% e 70% da diária cheia.

O pagamento não vai direto para o proprietário. Ele fica retido em custódia na plataforma até o proprietário emitir a procuração e você confirmar que recebeu a documentação. Se a documentação não for entregue ou o empreendimento não reconhecer a cessão, o valor é devolvido. Além disso, cada proprietário com o selo "verificado" teve a titularidade da cota conferida pela equipe de Semana de Férias antes do anúncio ir ao ar.

Sim. A cessão do direito de uso de uma semana de multipropriedade é prevista nos contratos dos empreendimentos e é feita por procuração emitida pelo proprietário. O check-in é registrado no nome de quem vai usar a semana, com a documentação em mãos. É o mesmo mecanismo que o proprietário usaria para emprestar a semana a um parente — a diferença é que aqui a operação é intermediada e o pagamento é protegido.

Depende do empreendimento, da época do ano e de quanto falta para a semana começar, mas a referência prática é esta: a semana inteira costuma custar o equivalente a duas ou três diárias de balcão do mesmo resort. Cada anúncio em Semana de Férias mostra lado a lado o preço da cota e o valor que o mesmo número de diárias custaria direto no empreendimento, para a comparação ser sobre o mesmo período — nunca uma semana contra uma diária.

O direito de uso da unidade pelo período contratado e o acesso às áreas comuns do empreendimento como proprietário: piscinas, spa, academia, áreas de lazer e restaurantes do complexo. Taxas cobradas pelo próprio empreendimento no check-in — como taxa de limpeza, consumo ou pacote de alimentação — não estão incluídas no valor da cota e aparecem descritas no anúncio.

Sim, respeitando a capacidade da unidade. Cada anúncio informa o número de quartos e o máximo de hóspedes daquela unidade, que costuma ser de 4 a 8 pessoas. Como são apartamentos de resort e não quartos de hotel, quase sempre há cozinha, sala e mais de um banheiro — o que muda bastante a viagem com crianças.

Não. Você não compra cota nenhuma, não assina contrato de longo prazo e não assume taxa anual. Você reserva uma semana específica, uma vez, de um proprietário que não vai usar aquele período. É uma transação única, como reservar uma hospedagem — sem nada que se pareça com uma venda de timeshare.

Enquanto a reserva estiver na etapa de custódia e a documentação não tiver sido validada, o cancelamento devolve o valor pago. Depois que a procuração é emitida e você confirma o recebimento, valem as regras de cancelamento do empreendimento, que estão descritas no anúncio da cota. Cancelamentos por falha do proprietário sempre resultam em devolução integral.

Não há prazo mínimo, mas o padrão de preço favorece os dois extremos. Semanas com muitos meses de antecedência têm a melhor escolha de datas; semanas próximas do início costumam ter os maiores descontos, porque o proprietário está prestes a perder o período. Se sua data é flexível, vale acompanhar as semanas próximas — é onde aparecem as maiores quedas de preço.

Você cadastra a cota, envia a documentação que comprova a titularidade e define o preço e os períodos que quer ceder. A equipe de Semana de Férias verifica os documentos antes de publicar. Quando alguém reserva, o valor fica retido na plataforma e é liberado para você assim que a procuração é emitida e o comprador confirma o recebimento — o que protege os dois lados da negociação.